강동 롯데캐슬 퍼스트
강동 롯데캐슬 퍼스트(Gangdong LOTTE CASTLE FIRST)는 대한민국 서울특별시 강동구 암사동에 위치한 아파트이다.[1]
개요[편집]
- 강동 롯데캐슬 퍼스트는 서울특별시 강동구 고덕로 131 (암사3동)에 위치해있다. 40개동 3,226세대의 아파트 단지로 2008년 9월 25일에 입주하였다. 아파트의 평형은 59㎡A·B, 84㎡A·B·C·D·I, 102㎡I, 103㎡A, 145㎡A·I, 133㎡I, 160㎡I이다. 강동시영아파트 1차를 재건축한 아파트로 강동구 신축아파트 1세대로 불린다. 수도권 전철 5호선의 명일역이 가깝다. 서울 지하철 8호선의 별내선이 완공된다면 암사역사공원역이 가까워지게 된다. 아파트 주변 학교는 서울명덕초등학교, 명일초등학교, 명일중학교, 강일중학교 등이 주변에 위치해있으며, 고등학교는 배재고등학교, 선사고등학교, 성덕고등학교가 주변에 있다. 초등학교, 중학교배정은 정문동과 후문동의 거리차이를 고려안하고 주소지 기준(고덕로 131)으로 배정된다. 운이 나쁘다면 매일 아침 후문에서 정문까지 등교할 때 더 걸어가야 한다.[2]
- 강동 롯데캐슬 퍼스트는 강동구 고덕로 131 일대, 강동시영아파트 1차 주택재건축 정비사업 일환, 롯데건설 시공으로 2008년 9월부터 입주한 3,226세대 대단지 아파트이다. 명일역 역세권, 학군지, 일자리 직주근접, 교통호재, 상업 인프라 등의 입지 환경으로 실거주하기에 좋은 단지이기도 하다. 배정 초등학교는 명덕초등학교(길 건너 바로)이며, 강일중학교를(학업성취도 86%) 단지 내에 품고 있어 아이 키우기에 매우 좋은 환경이며, 특히, 강남권 일자리도 가까워 출, 퇴근이 편하다. 교통도 편리한데 지하철 5호선 명일역 역세권으로 지하철 이용 시, 강남역까지 약 35분, 광화문역까지 약 36분, 여의도역까지 약 50분 이내로 이동할 수 있다. 또한, 자차 이용 시 올림픽대로, 구리암사대교, 수도권제1순환고속도로 등을 통하여 수도권 주요업무지구로 수월하게 이동할 수 있다. 초등학교는 명덕초(494m)가, 중학교는 강일중(258m), 명일중(638m이, 고등학교는 선사고(446m), 성덕고(678m), 명일여고(1.1km)가 있어, 초/중/고 모두 도보 통학이 가능하다. 또한 학원가는 단지인근 명일역 인근에 조성되어 있다. 하나로마트 고덕점, 홈플러스 강동점, 이마트 명일점, 이랜드리테일 각종 상권 등 다양한 상권인프라를 갖추고 있으며, 경희대병원, 강동성심병원 등의 종합병원도 있다. 또한, 광나루 한강공원, 고덕산, 암사공원, 명일공원 등의 녹지공간도 조성되어 있다. 특히 강남 권역 일자리가 가까워 직주근접의 장점도 누릴 수 있다.
재건축 관련[편집]
- 서울 강동구 암사동에 있는 '강동롯데캐슬퍼스트'는 강동시영 1차 아파트를 재건축한 3226세대의 매머드급 대단지다. 강동시영 아파트는 서울주택도시공사(SH)가 서민층 주거 안정을 위해 암사동에 공급했던 공공분양 공동주택이다. 1차(1979년 완공)가 48개 동 3000가구, 2차(1980년 완공)는 34개 동 1400가구다. 1차는 롯데건설이 강동 롯데캐슬 퍼스트로 재건축해 2008년 9월 탈바꿈시켰다. 2차는 현대건설·대림산업(현 DL이앤씨) 컨소시엄이 '프라이어 팰리스'로 2007년 7월 재건축을 완료했다. 강동시영 1차는 2003년 12월 재건축 인가를 받았다. 2005년 1월 철거 및 이주를 거쳐 그 해 3월부터 재건축 착공 및 일반분양을 받고, 2008년 9월 강동롯데캐슬퍼스트로 재건축을 완료하고 입주를 시작했다. 강동롯데캐슬퍼스트의 입지를 살펴보면 서울 지하철 5호선 명일역이 단지 남동쪽에 도보 10분 거리에 있다. 대단지 특성상 역과 멀리 떨어져 있는 동의 경우 도보로 20분이 넘어 명일역 접근성이 다소 떨어진다. 건폐율이 13%로, 동간 거리가 멀고 단지 구성이 쾌적하다. 하지만 2010년 이전에 준공된 2세대 아파트로 한계가 있다.
- 2010년대 이후 지어진 3세대 신축 아파트에서 갖추고 있는 단지 내 커뮤니티 시설이 없다. 2세대 아파트 가운데 커뮤니티 시설을 갖춘 곳은 래미안 퍼스티지와 반포자이 등 일부 소수의 강남 고급 재건축 아파트뿐이다. 커뮤니티 시설이 보편화된 것은 2010년대 중반 이후 들어선 신축 아파트부터다. 강동롯데캐슬퍼스트에서 지하철로 한 정거장 거리에 위치한 고덕역 인근에 2019~2020년 입주해 풍부한 커뮤니티 시설을 갖추고 있는 고덕 그라시움과 고덕 아트레온 등 최신축 고덕 재건축 단지들에 비하면 생활 편의성 면에 있어서 뒤떨어진다는 평가를 받는다. 또 창호 시스템도 입면분할 통창이 아닌 구축 아파트에서 보편적으로 쓰였던 쇠창살 창호가 설치돼 있다. 다만, 하단부 대리석 마감 및 저층 세대의 프라이버시를 강화한 필로티 설계 등은 적용돼 있다. 강동 롯데캐슬 퍼스트의 장점을 보면 강일중학교가 단지 내에 있는 보기 드문 '중품아'(중학교를 품은 아파트)다. 초등학교를 품은 초품아 단지는 다수 있지만 중품아 아파트는 인근의 잠실 엘스와 잠실 리센츠 등 소수에 불과하다. 또 단지 바로 건너 유명 학군으로 꼽히는 명덕초와 명일초, 명일중이 있다. 입주민 자녀들이 해당 학교로 배정을 받을 수 있다.[3]
단지 주변 환경[편집]
- 비교적 신축된 아파트여서 깔끔하고 편의시설이 풍부하며, 교육환경이 우수하며 맑은 공기를 자랑하는 단지이다. 2008년에 지어진 아파트로 도서관, 배드민턴장 등과 함께 단지 내에 넓은 공원과 산책로가 잘 마련되어 있다. 또한 큰 마트와 다양한 학원, 병원 등이 입점해있는 대형 상가가 있어 기본적인 생활은 모두 해결된다. 게다가 명덕초, 강일중학교 등이 가까이 있어 자녀들이 도보 통학하기 좋은 위치에 있다.
- 주변에 고덕산이 있어 상쾌한 공기를 마시며 산책도 가능하다. 정문은 고급스러운 구조물이 설치되어 있으며 차량 출입 차단기가 잘 작동하고 있고 중앙 경비소에서 외부차량을 통제하고 있다. 단지 정문이 대로와 연결되어 있으며 도로 왼쪽으로는 다른 아파트 단지가 있다. 후문 앞에 대로가 있으며 단지 건너편에는 다른 아파트 단지와 학교가 있다. 단지가 고덕산 인근에 있어 왼쪽에 단지가 있고 정면 멀리 보이는 녹지가 고덕산으로 가는 길이다. 정문 바로 앞 도보 1분 거리에 다양한 지선버스가 정차하는 버스 정류장이 있다. 단지 바로 옆 도보 1분 거리에 강일중학교가 있다. 중학생 자녀가 있는 주민은 안심하고 자녀를 학교에 보낼 수 있다. 또한 단지 건너편 도보 3분 거리에 서울 명덕초등학교가 있어 초등생 자녀를 학교에 바래다주기 매우 편리하다.
단지 내 구조[편집]
- 2008년에 지어진 단지로 세련되고 깔끔한 모습을 유지하고 있다. 총 40개 동 3,226세대가 거주하고 있다. 유치원, 대형 상가, 도서관 등이 있으며 중앙에 큰 공원이 있는 대단지 아파트이다. 단지는 차량이 통행할 수 없어 쾌적하고, 큰 보행로를 따라 양옆에 건물이 있다. 단지 내에 멋진 조형물과 함께 알록달록한 꽃이 피어있어 우수한 조경을 뽐낸다. 단지 내에 넓은 공원이 있으며 녹지가 풍부하고 작은 연못도 있다. 산책로가 잘 마련되어 있어 운동을 즐기기 좋으며 도로와 보행로가 구분되어 있는데 보행로는 넓고 경사가 전혀 없다.
- 지상주차장이 없어 지하에만 주차가 가능하고 조명이 밝고 깔끔하게 관리되고 있다. 공용현관에는 비밀번호 잠금장치가 설치되어 있으며 중앙에 구조물로 현관문을 가려 더 고급스럽고 깔끔한 모습이다. 오른쪽에는 자전거나 유모차 등을 편리하게 이용할 수 있는 경사로가 설치되어 있으며 건물 저층부는 화강석으로 마감되어있어 고급스러움과 함께 관리하기 편하다는 장점이 있다. 또한 1층이 필로티 구조로 되어 있어 단지 내 공기 순환이 원활하게 이뤄지고 자전거 보관소로도 활용되고 있다. 단지 내에 5층 규모의 대형 상가가 있어 마트, 병원, 음식점, 학원 등 다양한 상점을 편리하게 이용할 수 있다. 놀이터는 넓은 부지 위에 다양한 종류의 놀이 기구가 마련되어 있으며 놀이 기구가 깔끔히 관리되고 있고, 바닥에는 고무가 깔려 있다. 관리사무소 건물 지하 1층에 도서관이 있으며 입주민은 무료로 이용이 가능하다.
강동구[편집]
서울특별시의 동부에 위치한 자치구인 강동구는 1970년대 중반부터 본격적으로 개발되기 시작해 천호 지구와 고덕 지구 등의 택지개발사업으로 발전했다. 1979년 10월 1일에 18개 동을 관할하는 강동구가 탄생했다. 그 후 서울올림픽 개최 직전인 1988년 1월 1일에 강동구의 탄천 동쪽 일대 일부를 송파구로 분구한 결과, 24.58㎢의 면적에 21개 행정동(9개 법정동)의 관할구역을 관리하는 자치구가 되었다. 전원도시로 조성된 강동은 많은 선현들이 살았던 곳으로 옛 지명 등 문화유산의 흔적이 비교적 많이 남아 있는 역사적인 고장이라고 한다. 동쪽으로는 경기도 하남시. 남쪽으로는 강동구에서 분리 신설된 서울특별시 송파구, 서쪽로는 한강을 맞대고 서울특별시 광진구, 북쪽으로는 경기도 구리시와 접한다. 생활권상 서울 안에선 강동송파 6학군의 일례로, 송파구와 엮이고, 서울 밖에선 하남시와 엮인다.
암사동[편집]
- 강동 롯데캐슬 퍼스트는 암사3동에 위치해 있다. 암사동을 고덕로와 올림픽로로 잘랐을 때 북서쪽 부분이다. 선사고등학교, 강일중학교, 신암중학교가 있다. 면적 대부분이 산림이나 암사정수사업소(중요시설이라 일반 지도에는 당연히 표시가 없다.)가 차지한다. 아리수로 위부터 서원마을(점마을), 양지마을 등 전원주택과 시골 풍경이 어우러진 꽤 부자들이 사는 동네 같아 보이는 마을이 있다. 이 마을은 조선시대 때부터 조성된 마을이다. 50년대 땐 마을이 워낙 어지러워서 구획이나 규모가 전혀 정비가 되어있지 않았는데 70년대 구획정비로 7080년대 당시만 해도 친환경 현대적 시설을 갖춘 마을이었다. 그린벨트 때문에 지금까지 공기가 좋은 동네다. 지금은 그린벨트 규제가 풀려 단층주택 외에 2층 이하 복층 건물을 지을 수 있다. 나머지는 일반 주택가로 이루어져 있으며 양지종합시장 옆에는 72세대 규모 거성스타힐이, 고덕로 위쪽에 강동시영아파트를 재건축한 무려 3,400세대 규모의 롯데캐슬 등이 있다. 전원주택가에다 30~60평대까지 골고루 있는 대형 아파트 단지인 관계로 의외로 보수정당 지지세가 꽤 있는 편. 이 지역에서 가장 큰 비중을 차지하는 롯데캐슬이 모든 평수가 30평 이상인데다, 강동시영아파트 또한 고덕주공아파트의 연장선상이라 여타 암사동과는 달리 명일동, 고덕동의 표심과 연동되는 경향이 강하기 때문이다.
지도[편집]
동영상[편집]
각주[편집]
- ↑ 〈강동 롯데캐슬 퍼스트〉, 《위키백과》
- ↑ 〈강동 롯데캐슬 퍼스트〉, 《나무위키》
- ↑ 임진영 기자, 〈(우리동네 아파트) <30>'새 단장' 앞둔 강동롯데캐슬퍼스트〉, 《데일리한국》, 2021-04-09
참고자료[편집]
- 〈강동 롯데캐슬 퍼스트〉, 《위키백과》
- 〈강동 롯데캐슬 퍼스트〉, 《나무위키》
- 서기열 기자, 〈올해만 43% 뛴 '강동 대장주'…전용 84㎡17억 넘었다〉, 《한국경제》, 2023-09-18
- 이석희 기자, 〈강동 집값 급락 … 속타는 둔촌주공 당첨자들〉, 《매일경제》, 2022-12-14
- 소나무세상, 〈고급주택이란 무엇일까요〉, 《네이버블로그》, 2022-10-25
- 임진영 기자, 〈(우리동네 아파트) <30>'새 단장' 앞둔 강동롯데캐슬퍼스트〉, 《데일리한국》, 2021-04-09
같이 보기[편집]
- 앵커원
- 재건축
- 암사동
- 강동구
- 일반주택
- 관악 푸르지오
- 여의도 파크센터
- 래미안 트리니원
- 여의도 브라이튼
- 래미안 첼리투스
- 서울숲 트리마제
- 덕수궁 롯데캐슬
- 롯데캐슬 드메르
- 잠실 롯데캐슬골드
- 고덕 롯데캐슬 베네루처
