래미안 안양 메가트리아
래미안 안양 메가트리아는 경기도 안양시 만안구에 위치한 안양시 내 최대 규모의 아파트 단지이다.
개요[편집]
- 래미안 안양 메가트리아는 35개동, 4250세대 규모에 대지면적은 약 78,000평이며, 건폐율은 16%, 용적률은 244%이다. 용적률과 건폐율에 비해 동간 거리가 넓어보이는데, 이는 아파트 부지 내에 흐르는 소곡천을 복개하고 단지 중앙을 공원으로 기부채납하였기 때문이다. 따라서 실제 건폐율은 16%보다 낮다. 건물 구조는 탑상형 위주의 무량판 구조와 벽식 구조가 혼합되어 있다. 일반적인 신축 아파트의 천장고인 2.3m보다 10cm 높은 2.4m 천장고(46평 P형 등 일부 세대 제외)가 적용되어 있으며, 우물천장 15cm로 최대 2.55m 높이의 공간감을 느낄 수 있다. 모든 동의 공동 현관에 복층 필로티가 적용되어 있다. 외부 창호는 안방에는 일반 난간 창이, 나머지는 입면분할창이 적용되어 깔끔한 외관을 보여준다. 2022년 06월 기준으로 래미안 단독 브랜드를 사용하는 세대수 전국 1위의 아파트 단지이다. 단지 주변 상권은 북문 쪽과 남문 쪽으로 나뉜다. 북문 쪽 상권이 조금 더 깔끔하고 활발하다. 반대로 남문 쪽은 단지에서 멀어질수록 구도심스러운 분위기가 나는 편이다. 단지에서 보다 멀리 눈을 돌리면 서북쪽으로는 나름대로 유명한 안양1번가와 엔터식스 안양점, 안양 남부 시장, 안양 중앙 시장 등이 있고, 동남쪽으로는 범계역 상권과 롯데백화점 평촌점이 있다. 초등학교의 경우 단지에 상관없이 메가트리아에 사는 모든 학생이 단지 바로 옆에 있는 덕천초등학교에 다니게 된다. 평촌 학군에 속하는 동안구 B 학군은 이곳에 우선 배정되는 초등학교들이 있기때문에 먼저 해당 학교 출신 학생들이 배정된 이후 나머지 인원에 한해서 배정되므로 복불복이다. 메가트리아에 사는 학생들은 보통 동안구 A 학군으로 지원하는 경향이 있다. 중학교 가운데 걸어서 통학할만한 학교는 부흥중학교뿐이다. [1]
- 래미안 안양 메가트리아는 안양시 만안구 안양7동에 위치해 있으며 4250가구의 대단지 아파트이다. 대단지 아파트는 '규모의 경제' 효과로 가구당 부담하는 비용이 절감돼 관리비가 적게 들고 큰 규모에 걸맞게 다양한 입주민 커뮤니티 시설도 갖추고 있다. 녹지 공간이 넓은 것도 특징이다. 1000가구 이상 단지는 '도시공원 및 녹지 등에 관 한 법률'에 따라 개발 부지의 5% 또는 가구당 3㎡ 이상을 의무적으로 공원이나 녹지로 조성해야 하기 때문에 보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 래미안 안양 메가트리아 단지 가운데의 메타세콰이어길, 봄이면 색색이 예쁘게 피는 꽃들, 가을이면 붉게 물드는 단풍은 단지 산책만으로도 기분이 좋게 만든다. 여름에는 단지 가운데에 있는 물놀이장에서 아이들이 마음껏 물놀이도 즐길 수 있다. 래미안 안양 메가트리아는 평지에다가 놀이터도 많고 아침만 되면 아이들 등원을 위해 어린이집 차가 많이 들어온다. 1단지의 장점은 상가가 가깝다, 진흥아파트쪽으로 오고 가는 버스를 타기 쉽다. 안양역까지는 도보로 15분 정도 걸린다. 2단지의 장점은 초등학교가 가깝다, 평촌(범계)와 거리가 가깝다, 곧 지식센터가 들어서면 상권이 좋아진다는 거고, 명학역까지 도보로 15분 정도 걸린다.[2]
- 래미안 안양 메가트리아는 낙후된 안양시 만안구의 대표 아파트인 래미안안양메가트리아 아파트는 낙후된 동네였던 덕천마을의 재개발지역이다. 청약 당시부터 압도적인 규모(4250세대)의 래미안 브랜드 아파트로 유명했고, 어려운 시기에 청약 및 입주하며 46, 56평형 아파트는 대량 미계약 사태를 겪어 고생을 하기도 했다. 그렇지만 시행자의 성격덕인지 공공성을 높인 공원형 조경과 대단지가 맞물려 지난 상승장 많은 혜택을 받은 아파트이기도 하다. 지역의 신흥 주거타운이라 할 수 있는 안양천변 아파트들 사이에 위치했으며, 사람들이 선호하는 브랜드, 대단지, 초품아, 평지라는 중요 요소를 전부 가지고 있다. 특히 안양천과 대공원이라 할 수 있을 정도로 훌륭한 조경은 도시정비라는 본래의 의미를 잘 살린 곳이다. 래미안 안양 메가트리아는 안양시의 재개발, 재건축, 주거환경개선 사업지구 중 최대 규모로, 이후 시행되는 재개발 사업의 시발점이 되었다. 기존 구도시가 갖는 열악한 주거환경과 기반시설의 문제점을 도심 재생의 관점에서, 지역, 환경, 자연, 사람, 문화 등의 주제로 접근하여 풀고자 하였다. 안양천과 주변 자연환경을 중심으로 자연에서 도시로, 도시에서 자연으로 이어지는 개방적 공간구조를 계획하고 그 안에 지속 가능한 커뮤니티 공간을 조성하였다. 기존의 시장과 복잡한 거리는 생활과 문화의 중심이 되는 디자인 스트리트로 조성되어 신/구 도심을 소통시키고 새로운 주거문화의 흐름을 이어주는 역할을 하고 있다.
단지 역사[편집]
- 이 지역은 과거 덕천마을이라고 불렸던 곳으로, 안양시에서 가장 낙후된 지역이었으나 재개발을 거쳐 상전벽해를 이루었다. 2006년 사업시행자 지정 고시 이후 2007년 턴키를 통해서 대림건설, 대우건설, 롯데건설, 삼성물산, 현대건설 총 5개 건설업체가 경합하여 최종적으로 삼성물산이 수주하여 2016년 10월에 준공하였다. 단지 설계는 삼우건축사무소에서, 조경 설계는 서울숲을 설계한 동심원에서 맡았다. 메가트리아(MEGATRIA)라는 이름은 엄청나게 크다는 의미를 지닌 단어 'Mega'와 나무를 가리키는 단어 'Tree'를 조합해 만든 합성어로, 2015년 권리자 투표를 통해 정해진 이름이다. 투표에 있었던 다른 후보군으로는 포도나무를 뜻하는 '에코바인'과 지중해에 있는 크레타 섬에서 따온 '크레타'가 있었다.
- 2021년 12월 12일 최종 사전타당성 재조사 결과 B/C 0.65에 그쳐, 경제성 경계인 1에는 한참 밑돈다. 재조사는 신설 역사 위치를 대안 1~2로 나눠 진행됐다. 1안은 래미안 안양메가트리아 아파트 서문주차장입구 인근 선상역사이고 2안은 안양7동 행정복지센터 인근 지상역사로, 대안별 거리는 200~300ｍ 떨어져 있다. 총사업비 약 357억 원과 연간운영비 약 23억 원, 하루 이용자수 2만1천~2만3천여 명(2030년 기준) 등으로 예측된 2안이 최적안으로 선정됐다. 지구단위계획조차 확정되지 않은 구 농림축산검역본부 이전부지 5만6천여㎡ 개발계획(일명 행정업무복합타운)도 해당 안에 반영했다. 원칙적으로 국토교통부 교통시설 투자평가지침상 개발계획은 실시계획 승인ㆍ추진이 확실한 사업만 반영해야 한다. 결론적으로, 진행 여부가 불투명한 각종 개발계획을 모두 반영하여 사전타당성 조사를 실시하였지만 사업성 확보가 어려운 것으로 확인되었다. 2019년 10월 28일 행정타운역 신설 타당정조사 용역이 안양시로부터 발주 되었다. 2019년 11월 21일 행정타운역 신설 타당성 조사 용역업체가 서광건설엔지니어링(주)으로 최종 결정되었다.
- 래미안 안양 메가트리아는 행정구역상으로 안양시 만안구 안양7동에 속한다. 지리적으로는 안양시의 가운데이자 동안구와 만안구의 경계에 있다. 그리고 안양천과 학의천이 만나는 쌍개울에 접해 있으며, 1기 신도시인 평촌신도시 서쪽에 위치하고 있다. 도로축으로는 관악대로와 경수대로의 교차점인 비산사거리가 가까이에 있다. 아파트 단지 동쪽에 왕복 4차로 안양천서로가 있다. 과거 덕천마을 시절에는 왕복 2차로였다. 비산대교를 건너가면 안양시의 주요 교통축선인 경수대로와 관악대로가 만나는 비산사거리가 나온다. 경부선 철도는 비산고가교를 타고 넘어갈 수 있다. 동안구 쪽으로는 안양천에 있는 비산대교, 덕천교, 서로교를 통해 넘어갈 수 있다.
단지 환경[편집]
- 평형에 따른 분류는 다음과 같다. 34평 이하가 총 세대의 86.4%가량으로, 중소형 평수가 주를 이룬다. 평형에 따른 실외기실과 현관문의 형태가 다르다. 34평 이상의 최상층 세대에는 다락방이 있다. 보통 중대형 비율이 30% 이상인 경우 고급아파트 단지로 건설되는 경향이 강한데, 중소형 위주에 단지인 점은 아쉬운 부분이다. 2017년에 전국 아파트 녹색건축대전에서 최우수상을 수상한 경력이 있을 정도로 조경 설계가 잘 되어있다. 단지 가운데에는 메타세콰이어 나무가 줄줄이 있어 눈에 띈다. 1단지와 2단지 사이가 굉장히 넓은데, 그 이유는 원래 땅속에 묻혀있는 소곡천을 복개하는 방식으로 설계하였기 때문이다. 하지만 자연하천은 하천 주변의 홍수위를 고려해야 하고, 사면을 포함한 넓은 공간이 있어야 하므로 사업 여건상 복개하는 대신 그 위에 친수상부공원을 조성하고, 소곡블루파크라고 이름을 붙였다.
- 201동과 202동 사이에 물놀이장과 대형 그늘 파고라가 설치되어 있다. 평상시에는 어린이 놀이터로 기능하지만, 여름철 7~8월에 한해서 물을 채워넣고 물놀이장으로 바뀐다. 입주민은 원패스 카드를 이용해서 무료료 이용 가능하다. 이용 연령 제한은 초등학생까지이다. 106동과 201동 1호 라인(46평 C형) 30~31층에는 각각 복층으로 이루어진 스카이라운지가 총 2개소가 설치되어 있다. 안양천과 관악산 같은 자연경관은 물론이고, 주변 환경을 조망할 수 있다. 별도의 스카이라운지 로비가 각 동의 공동현관 뒤편으로 마련되어 있고, 한 면이 유리로 된 전용 엘리베이터가 설치되어 있다. 스카이라운지 1층은 S1층, 2층은 S2층으로 표기되어 있다. S2층에는 작은 야외 테라스가 있다. 안양시에서 최초로 도입된 아파트 단지 내 스카이라운지이며, 2020년까지 안양시의 유일한 아파트 단지 내 스카이라운지였다. 이후 안양 씨엘포레자이, 평촌 자이아이파크 등 스카이라운지가 포함된 아파트가 공급되면서 유일성을 잃게 되었다.
- 106동과 107동 사이에 에코타운 센터가 위치한다. 에코타운 센터 건물은 별도의 전용 공간과 두 동의 저층 일부 공간을 점유하고 있는 형태이다. 지하 1층은 1단지와의 연결 통로이고, 1층에는 골프장(스크린), 주민회의실, 연회장, 노래방, 탁구장, 카페, 동호회실이, 2층에는 피트니스, GX룸, 리프레시룸, 사우나가 있다. 2023년 10월 기준, 피트니스는 일일권 2,000원 / 한달권 20,000원에, 사우나는 일일권 4,000원 / 한달권 40,000원에 이용할 수 있다. 또한 대선, 총선 등 각종 선거의 공식 투표소로 지정되어 있어 1단지 주민들은 이곳에서 투표를 하면 된다. 107동 2, 3호 라인(34평 A형) 1층에는 게스트하우스(총 3실)이 위치하고 있다. 게스트하우스는 107동 공동현관과 별도로 각 실별 문이 외부로 연결되어 있다. 109동 1층에 위치한 에듀센터에는 독서실(남녀구분 없음), 아동열람실, 종합자료실, 과외학습실, 악기연습실, 영어교실, 다목적실, 어린이집이 있다. 입주 당시에는 남자 독서실과 여자 독서실이 별도로 분리되어 있었는데, 남자 독서실을 아동열람실로, 여자독서실을 독서실로 변경한 것이다.
주변 교통[편집]
- 비산대교 사거리에 있는 래미안 메가트리아 상가 앞(비산대교) 정류장과 진흥아파트(비산대교) 정류장에 여러 종류의 일반, 지선, 간선, 직행, 광역 버스가 정차한다. 단 강남, 잠실, 판교 등 주요 업무지구 쪽으로 가는 노선은 아파트 단지에서 가까운 '래미안 메가트리아 상가 앞(비산대교)' 정류장에 정차하지 않고, 비산대교 건너 '비산농협' 정류장에 정차한다. 한편 안양천서로와 덕천로에는 마을버스와 10번 버스만 다닌다. 즉 버스 교통은 1단지 쪽이 2단지보다 편하다. 그래도 10번 버스는 배차간격이 짧아서 괜찮지만 마을버스 5-3번과 70번은 배차간격이 20~30분씩이나 되므로 미리 배차 시간을 숙지하고 있어야 이용하기 쉽다.
- 아파트 단지 바로 옆에 수도권 전철 1호선(경부선)이 지나가고, 근처 전철역으로는 명학역과 안양역이 있다. 1단지 끝을 기준으로 안양역까지 약 960m를 걸어가야 하는데, 이는 도보로 11분 정도 소요된다. 한편 2단지 끝을 기준으로 약 760m를 걸어가면 명학역이 나오며, 이는 도보로 9분 정도 걸리는 거리이다. 단, 이는 최단거리 기준이고 실제로는 2~3분 이상 시간이 소요된다. 걷는 것이 내키지 않는다면 마을버스 5-3번이나 70번을 타고 안양역이나 명학역으로 갈 수 있다. 4호선 전철 범계역은 운동 삼아 산보를 하는 것이 아닌 이상 걸어서 가기에는 멀기 때문에 배차 간격이 짧은 10번 버스를 타고 가야 한다. 10번 버스 이외에도 범계역까지 가는 버스 노선은 더 있지만, 배차 간격이 길기 때문에 시간이 맞지 않는 이상 고려하지 않아도 된다.
지도[편집]
동영상[편집]
각주[편집]
- ↑ 〈래미안 안양 메가트리아〉, 《나무위키》
- ↑ 부자부자, 〈래미안안양메가트리아 소개〉, 《네이버블로그》, 2020-11-07
참고자료[편집]
- 〈만안구〉, 《위키백과》
- 〈고급주택〉, 《네이버지식백과》
- 〈래미안 안양 메가트리아〉, 《나무위키》
- 백색왜성, 〈안양시 만안구 아파트 래미안안양메가트리아 임장기〉, 《네이버블로그》, 2022-12-12
- 부자부자, 〈래미안안양메가트리아 소개〉, 《네이버블로그》, 2020-11-07
- 유수환 기자, 〈매머드급 단지 ‘래미안 안양 메가트리아’ 1일부터 입주 시작〉, 《에너지경제》, 2016-11-01
같이 보기[편집]
