DMC 파크뷰자이
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DMC 파크뷰자이는 서울 서대문구 남가좌동에 위치한 대단지 아파트로이다.
개요[편집]
- DMC 파크뷰자이는 대한민국 서울특별시 서대문구 남가좌동에 위치한 총 4300세대 61개 동의 대단지 아파트이다. 가재울뉴타운 재개발 사업의 일부로 북쪽에 붙어있는 DMC 래미안. e편한세상 아파트의 완공직 후 착공에 들어갔다. 펫네임이 "파크뷰"인 자이로 오해 받기도 하는데 아이파크 + SK뷰 + 자이를 합쳐 파크뷰자이라고 하는 것이다. 2009년에 시작된 가재울뉴타운 재개발 사업의 일환으로, 가좌동과 모래내시장이 낙후하면서 치안이 불안해지고 이미지가 안 좋아지는 등의 문제가 생기자, 서울특별시가 수도권 전철 경의선 개통에 맞추어 이 지역 일대에 재개발사업을 실행하면서 재건축된 곳이다. 2010년 11월에 착공하여 2015년 10월에 입주가 시작되었다. [1]
- DMC 파크뷰자이는 2015년 10월 26일 입주한 아파트 단지이다. 모두 61개 동으로, 4300가구(임대주택 포함)인 단지이다. 아파트는 1~5단지를 합해 최고 33층 61개 동 4300가구로, 2013년 분양 당시 평균 분양가가 3.3㎡(1평) 당 1400만~1500만 원으로 저렴하다는 평을 받았다. 하지만 아파트가 지어진 서대문구 남가좌동 일대가 서울 안에서도 노후 지역이란 인식이 있었던 데다 분양 시기와 부동산 경기 침체가 겹쳐 미분양이 90%에 이르렀다. 분양 약 3년 뒤, 2016년 5월에야 잔여가구가 모두 팔렸다. DMC파크뷰자이는 방뿐만이 아니라 커뮤니티 시설로도 유명하다. 그중 1단지가 가장 크고 가재울 초등학교와 어린이공원 가람 어린이집, 남가좌1동 주민센터, 수영장을 포함 커뮤니티 시설이 있어 어린 자녀를 키우시는 가정이 특히 선호하는 단지이다. 2단지는 아람어린이집과 노인정이 있으며 조용하고 별동 상가와 4구역 상가 DMC 센트레빌의 기존 상가에 위치해 있어 접근성이 뛰어나다. 3단지는 내부 순환도로가 인접해 있어 차량 소음이 있으나 홍제천과 가까워 접근성이 좋다.
- DMC 파크뷰자이는 서대문구 남가좌동 385번지 일대, 가재울뉴타운 주택재개발 사업 일환, 지에스건설, 에스케이 건설, 현대산업개발 컨소시엄 시공으로 2015년 10월에 입주한 4,300세대 대단지 아파트이다. 경의중앙선 가좌역 역세권, 초/중/고 도보 통학, 교통호재, 일자리 직주근접, 상권 등의 괜찮은 입지환경으로 실거주하기에 좋은 단지이기도 하다. 가재울4구역에 위치한 DMC파크뷰자이는 총 4300가구 규모의 대단지로 2015년 준공 이후 지역 대장주로 자리매김했다. HDC현대산업개발(아이파크)·SK건설(뷰)·GS건설(자이) 컨소시엄이 시공해 각사 브랜드를 섞어 아파트명을 지었다. 도로를 사이에 두고 1~5단지로 나뉘었지만 주민들을 위한 커뮤니티시설을 공유하고 관리비 산정 방식도 단일화했다. 가재울뉴타운은 호재도 풍부하다. 단지 인근을 지나 여의도로 연결되는 서부선이 민자적격성 검토를 받고 있어 교통망이 개선될 가능성이 높다. 단지와 인접한 '모래내시장'은 정비사업지로 지정돼 주상복합단지가 입주하였다. 가재울뉴타운은 낙후된 모래내시장 주변의 주거 여건을 개선하고자 경의중앙선 개통에 맞추어 재개발된 지역으로 가재울 뉴타운 중 파크뷰자이는 핵심적인 위치를 차지하고 있다.
단지 내 시설[편집]
- DMC 파크뷰자이 1단지와 2단지에 커뮤니티센터 시설이 있다. 지하 1층에는 3레인 수영장, 스크린골프장, 헬스장, 사우나시설이 되어있으며 이 시설들은 모두 입주민 전용이고 외부인 입장이 불가능하다. 1층에는 경로당과 입주민전용 카페가 들어와 있다. 카페는 외부 업체에서 위탁운영 중이며 커뮤니티센터 카드만 가지고 가서 태그하면 사 먹을 수 있는 시스템이다. 1단지와 2단지 사이에는 편의점과 음식점, 동물병원, 통신사대리점 등이 모여있으며, 거기서 내려가서 외곽에 있는 4,5단지 사이(403,404,501동)에는 부동산이 몰려있다. 2단지 위쪽에는 221동과 상가 전용동이 있고 201동이 약간 튀어나와 있는데 계단 밑 쪽으로 파여있어서 인지도가 거의 없다. 여기는 아파트 단지 가장 북쪽으로 수색로 및 가좌역과 가장 멀지만 아이러니하게도 그나마 가장 붐비고 활발한 곳이다. 래미안 e편한세상은 좀 떨어져 있지만 그래도 가재울뉴타운사업으로 재개발된 아파트 파크뷰자이, 래미안 e편한세상, 아이파크, 센트레빌 이 네 군데가 한꺼번에 모이는 곳이기 때문이다.
- 이곳에는 학원, 부동산, 세탁소, 휴대폰대리점, 은행, 치과, 한의원, 편의점, 약국, 화장품점, 미용실, 동물병원, 정육점, 자전거매장, 롯데슈퍼마트, 파리바게트, 안경점 등 다양하게 있다. 가재울뉴타운 내에 두 곳 존재하는 스타벅스 중 한 곳도 이곳에 위치한다. 가좌역 쪽으로 내려가면 서중시장과 모래내시장이 위치해있다. 하나로 마트 남가좌점, 이마트 수색점, 홈플러스 월드컵점, AK백화점 홍대점, 각종 상권 등 다양한 상업 시설을 갖추고 있으며, 연대 세브란스 병원, 동신병원 등의 종합병원도 있다. 또한, 홍제천 산책로, 백련산, 안산자락길, 가재울어린이공원 등의 충분한 녹지공간도 갖추고 있다. 특히, 상암, 광화문, 종로 일자리가 매우 가까워 직주근접의 장점도 누릴 수 있다.
주변 교통[편집]
- 수도권 전철 경의선 가좌역이 남쪽에 달라붙어 있다. 2012년 용산선 구간 개통으로 가좌역은 서울역 방향과 공덕역 방향의 환승역이 되었으며, 2014년에 공덕역 ~ 용산역 구간이 개통, 수도권 전철 중앙선과 직결되어 왕십리역, 청량리역, 상봉역 등 서울 동부지역과 구리시, 남양주시 등으로의 접근성이 편리해졌다. 이미 고양시, 파주시 방면과의 교통은 편리한 곳이다. 홍대입구역 환승도 쉽게 가능하다. 실제로 가좌역 이용객이 가재울뉴타운 3지구 준공 및 공덕역 연장 개통 등의 효과로 상당히 크게 늘었다. 공덕역 연장 전까지 승하차량이 1천명 내외에 불과했으나,
- 강북횡단선 가재울뉴타운역이 가재울사거리에 위치하고, 인근 명지대사거리에 서부선도 개통되어 강북횡단선과 환승이 가능해졌다. 남동쪽에 수색로와 성산로가 지나가고 남쪽에 내부순환로 홍은램프가 있다. 뉴타운 쪽에서는 북쪽으로는 거북골로, 서쪽으로는 가재울미래로, 동쪽으로는 모래내로15길, 남쪽으로는 모래내로가 지나간다. 경의중앙선 가좌역 역세권으로 지하철 이용 시, 강남역까지 약 45분, 광화문역까지 약 20분, 여의도역까지 약 22분 이내로 이동할 수 있다. 또한, 자차 이용 시 내부순환로, 강변북로, 월드컵대교를 통하여 수도권 주요업무지구로 수월하게 이동할 수 있다. 특히 중앙차로의 버스노선이 잘 갖추어져 있어 광화문, 종로 권역 일자리는 주로 버스를 이용한다.
주변의 학군[편집]
- 초등학교는 가재울초(초품아, 최대장점)가, 중학교는 가재울중(719m)이, 고등학교는 가재울고(732m), 경성고(1.1km), 충암고(1.3km)가 있어, 초, 중, 고 모두 도보 통학이 가능하다. 또한, 학원가는 단지 인근에 조성되어 있다. 1단지, 2단지 내에 유치원이 있고, 3단지 내 경로당을 유치원으로 변경하였다. 또한 남가좌1동사무소 옆에 2019년 3월 초 육아종합지원센터가 완공되었고 1층에 구립어린이집이 들어섰다. 1단지 동쪽에 가재울초등학교와 초등학교 병설유치원이 있다.
- 가재울중학교,가재울고등학교가 위치하고 있으며 위쪽으로 올라가면 연가초등학교와 연희중학교가 있다. 더 올라가면 유치원부터 4년제 대학교까지 모두 갖춘 학교법인 명지학원이 있고 그 바로 근처에도 유치원부터 고등학교까지 갖춘 학교법인 충암학원이 위치해 있다. 중학교는 연희중학교, 서연중학교, 이화여자대학교 사범대학 부속 이화·금란중학교로 배정이 된다. 1단지 남쪽의 연희궁동공원 쪽으로 가면 서연중학교가 위치하고 있으며, 그 외 상가나 모래내시장 근교에 학원이 밀집해있다.
서대문구[편집]
서대문구는 서울특별시의 북서부에 위치한 삼각형 모양의 자치구. 북쪽과 서쪽으로 은평구, 동쪽은 종로구와 중구, 남쪽은 마포구에 접한다. '서대문구'라는 이름은 서대문(돈의문)이 있었던 지역이라는 의미지만 현재는 서대문구에 서대문이 없다. 일제강점기 시절인 1915년 경성부 내 전차 궤도를 깔기 위해 헐렸기 때문. 구 휘장에도 동대문구와 다르게 서대문이 아닌 독립문이 그려져 있다. 다만 서대문구가 설치된 1943년부터 1975년까지는 돈의문 터가 서대문구 관할 내에 있었다. 동대문구 역시 동대문이 종로구로 편입되었기 때문에 동, 서대문구 모두 동, 서대문이 없다.
남가좌동[편집]
- 남가좌동(南加佐洞)은 서울특별시 서대문구에 있는 동이다. 법정동이다. 행정동은 남가좌1동과 남가좌2동으로 이루어져 있다. 남가좌동에서 '가좌'라는 이름은, 본래 이 지역이 산으로 둘러싸여 있고, 가재가 많아 '가재울', 한자음으로 '가좌리'(加佐里)라고 부르던 것에서 유래되었다. 후에 북가좌동과 남가좌동으로 나뉘면서, 가재울의 남쪽에 있다는 뜻에서 남가좌동이라는 이름이 붙여지게 되었다. 교육 시설은 서울연가초등학교, 명지초등학교, 명지중학교, 명지고등학교, 서울홍연초등학교 서울가재울초등학교, 연희중학교, 명지대학교, 명지전문대학교 등이 있다.
지도[편집]
동영상[편집]
각주[편집]
참고자료[편집]
- 〈DMC파크뷰자이〉, 《나무위키》
- 이송렬 기자, 〈"조금 비싸긴 한데"…서울 아파트, 청약 흥행 이어갈까〉, 《한국경제, 2023-06-05
- 채훈식 기자, 〈'DMC가재울아이파크' 분양가 평당 평균 3450만원〉, 《브릿지경제》, 2023-06-05
- 소나무세상, 〈고급주택이란 무엇일까요〉, 《네이버블로그》, 2022-10-25
- 박치현 기자, 〈가재울 대장주 'DMC파크뷰자이'...단지마다 특징 선택의 즐거움〉, 《머니투데이》, 2018-09-10
- 박상민 기자, 〈‘가재울 뉴타운 4구역, DMC 파크뷰 자이’ 마감임박, 즉시입주 가능〉, 《이코노믹리뷰》, 2016-01-21
같이 보기[편집]
